Cần ưu tiên căn hộ cho thuê giá rẻ trong các dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội

Tham gia và bày-tỏ tại lễ tuyên bố công khai dự án chung cư NOXH EcoHome 2 tại khu dân cư Bắc Từ Liêm ngày 21/5 vừa rồi, ông Tuấn cho biết, hiện Hà Nội đang là địa phương hàng đầu toàn quốc về thi công nhà ở cho người lương- thấp với gần 8.000 chung cư, chiếm 40% số căn hộ Linh Đàm loại hình này của cả nước. Tuy thế, so với đòi hỏi hiện tại của TP thì con số này vẫn còn khiêm nhượng.

Một trong những duyên cớ khiến các dự án chung cư NOXH chưa khuyến-khích được hết linh nghiệm chính là chưa tổ hợp được nền tảng một cách đồng bộ, trong đó có các công trình cơ sở hạ tầng quần chúng đáp-ứng dân sinh. Theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn, những dự án NOXH hiện có số lượng đơn đăng ký mua rất lớn, vì vậy, ngoài việc tăng thêm các dự án căn hộ chung cư HH2B Linh Đàm, những CĐT nên ưu tiên dành 20% số căn hộ chung cư để cho thuê với giá bình dân.

“Nếu Cty dành được phần quy mô cho thuê với giá 30.000 đồng/m2 thì sẽ hỗ-trợ rất ích cho những người có lương bổng thấp. Có làm được điều này thì phân khúc này mới thúc đẩy đúng tinh thần của đường lối NOXH bởi lương bổng của đại đa số bà con ngày nay còn rất thấp”, ông Tuấn nói.

căn hộ cho thuê giá rẻ
Những chủ đầu tư dự án chung cư NOXH cần dành ra một lượng căn hộ nhất định để cho thuê giá rẻ. Ảnh: VTC

Bên cạnh đó, điều-khiển Thành phố Hà Nội cũng yêu cầu những CĐT cần xem xét chặt chẽ, đúng đối tượng có lương bổng thấp nhằm- tránh hiện trạng chính sách làm không đúng đối tượng. “Rồi đây khi kiểm tra, khu NOXH toàn thấy xe hơi hạng sang”, ông nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ XD) cũng thừa nhận, sau 3 năm thực hiện chính sách NOXH, trong nhiều phạm-vi thì việc chưa đáp ứng hết nhu cầu của đối tượng cần được đặc biệt là đang là một hiện thực đáng bàn. Hiện cả nước mới hoàn tất gần 40 dự án căn hộ HH2B Linh Đàm NOXH với diện tích 20.000 căn hộ và đang khai triển tiếp 90 dự án chung cư Linh Đàm với diện tích 57.000 chung cư.

“Từ giờ đến năm 2020, toàn quốc cần một triệu căn hộ Linh Đàm HH2 giá thấp, nhu cầu vẫn còn không ít tuy-nhiên nguồn hàng chưa thích-ứng được. Cho nên, tính đến các phương pháp khác nh tăng phần diện tích cho thuê cũng là một hướng đi đúng cách đối với những CĐT”, ông Hà nói.

Dự án chung cư NOXH EcoHome 2 nằm trong chương trình phối hợp giữa Bộ XD và TP.Hà Nội. Dự án chung cư gồm 2 khu nhà cao 17 tầng với 980 căn hộ, tiến hành trên tổng diện tích 15.778m2. Dự án căn hộ chung cư do công ty CP đổ vốn vào và Thương mại Thủ đô (Thudo Invest) làm CĐT. Dự kiến, dự án chung cư sẽ bàn giao nhà trước Tết Nguyên đán 2016.

Hà Nội cần ưu tiên căn hộ cho thuê giá rẻ

Tham dự và phát biểu tại lễ công bố dự án NOXH EcoHome 2 tại KĐT Bắc Từ Liêm ngày 21/5 vừa qua, ông Tuấn cho biết, hiện Hà Nội đang là địa phương dẫn đầu cả nước về xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp với gần 8.000 căn hộ, chiếm 40% số căn hộ loại hình này của cả nước. Tuy nhiên, so với nhu cầu hiện nay của TP thì con số này vẫn còn khiêm tốn.

Một trong những nguyên nhân khiến các dự án NOXH chưa phát huy được hết hiệu quả chính là chưa kết nối được hạ tầng một cách đồng bộ, trong đó có các công trình hạ tầng xã hội phục vụ dân sinh. Theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn, các dự án NOXH hiện có số lượng đơn đăng ký mua rất lớn, vì vậy, ngoài việc tăng thêm các dự án căn hộ chung cư HH2B Linh Đàm, các chủ đầu tư nên ưu tiên dành 20% số căn hộ để cho thuê với giá rẻ.

“Nếu doanh nghiệp dành được phần diện tích cho thuê với giá 30.000 đồng/m2 thì sẽ tạo điều kiện rất tốt cho những người có thu nhập thấp. Có làm được điều này thì phân khúc này mới phát huy đúng tinh thần của chính sách NOXH bởi thu nhập của đại đa số người dân hiện nay còn rất thấp”, ông Tuấn nói.

căn hộ cho thuê giá rẻ
Các chủ đầu tư dự án NOXH cần dành ra một lượng căn hộ nhất định để cho thuê giá rẻ. Ảnh: VTC

Bên cạnh đó, lãnh đạo TP. Hà Nội cũng yêu cầu các chủ đầu tư cần kiểm soát chặt chẽ, đúng đối tượng có thu nhập thấp để tránh tình trạng chính sách làm không đúng đối tượng. “Sau này khi kiểm tra, khu NOXH toàn thấy xe hơi hạng sang”, ông nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cũng thừa nhận, sau 3 năm thực hiện chính sách NOXH, trong nhiều hạn chế thì việc chưa đáp ứng hết nhu cầu của đối tượng cần được ưu tiên đang là một thực tế đáng bàn. Hiện cả nước mới hoàn thành gần 40 dự án với quy mô 20.000 căn hộ và đang triển khai tiếp 90 dự án với quy mô 57.000 căn hộ.

“Từ nay đến năm 2020, cả nước cần một triệu căn hộ giá rẻ như dự án căn hộ chung cư HH2B Linh Đàm, nhu cầu vẫn còn nhiều nhưng nguồn cung chưa đáp ứng được. Do đó, tính đến các phương án khác nh tăng phần diện tích cho thuê cũng là một hướng đi phù hợp đối với các chủ đầu tư”, ông Hà nói.

Dự án NOXH EcoHome 2 nằm trong chương trình phối hợp giữa Bộ Xây dựng và TP. Hà Nội. Dự án gồm 2 tòa nhà cao 17 tầng với 980 căn hộ, thực hiện trên tổng diện tích 15.778m2. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Thudo Invest) làm chủ đầu tư. Dự kiến, dự án chung cư HH2B Linh Đàm sẽ bàn giao nhà trước Tết Nguyên đán 2016.